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內(nèi)政部 發(fā)布2017年第3季全國、六都住宅價(jià)格指數(shù)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2018年1月10日發(fā)布2017年第3季全國、6都住宅價(jià)格指數(shù)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2017年第3季全國住宅價(jià)格指數(shù)為114.97，較上季上漲0.87％，也較105年同季下跌0.16％。在6都方面，臺(tái)北市本季住宅價(jià)格指數(shù)為99.70，較上季上漲0.82％；新北市指數(shù)為106.05，較上季上漲0.40％；桃園市指數(shù)為114.38，較上季上漲2.53％；臺(tái)中市指數(shù)為123.42，較上季上漲0.13％；臺(tái)南市指數(shù)為120.68，較上季下跌1.23％；高雄市指數(shù)為123.39，較上季下跌0.29％。
 
住宅價(jià)格指數(shù)(實(shí)價(jià)登錄)是衡量住宅市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的參考指標(biāo)，以102年為基期，基期指數(shù)定為100。觀察2017年第3季的住宅價(jià)格變動(dòng)，全國指數(shù)呈現(xiàn)微漲，6都中有4都的住宅價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)上漲，僅臺(tái)南市及高雄市下跌，且跌幅都相對(duì)有限，特別是全國指數(shù)已經(jīng)出現(xiàn)連3季上漲，似乎住宅價(jià)格有止跌回穩(wěn)的跡象，6都中，臺(tái)中市出現(xiàn)連續(xù)3季上漲，臺(tái)北市也出現(xiàn)連續(xù)2季上漲，價(jià)格的止跌回穩(wěn)似乎是本季住宅價(jià)格的最大特徵。
 
從趨勢(shì)面來看，全國住宅價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)連續(xù)3季上漲，但幅度尚未突破前波高點(diǎn)，格局上看似止跌回穩(wěn)，但趨勢(shì)上似乎已轉(zhuǎn)為持平走勢(shì)，仍應(yīng)持續(xù)觀察。臺(tái)北市住宅價(jià)格雖然連續(xù)2季上漲，仍是低於基期的狀況，趨勢(shì)上相對(duì)較弱；新北市及桃園市本季呈現(xiàn)上漲，桃園市的漲幅較高，將前2季的下跌幅度一次補(bǔ)足，反彈力道較強(qiáng)；臺(tái)中市連續(xù)3季上漲，為本季6都中價(jià)格趨勢(shì)最強(qiáng)者；臺(tái)南市、高雄市本季雖然下跌，但跌幅偏低，指數(shù)仍在120以上，仍較北部3個(gè)直轄市之住宅價(jià)格更具支撐。
 
整體而言，2017年第3季的房市受到經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)轉(zhuǎn)向樂觀、政策面支持、趨勢(shì)面持穩(wěn)、市場(chǎng)面活動(dòng)增加、資金成本偏低等因素影響，市場(chǎng)開始出現(xiàn)較多動(dòng)能，經(jīng)過數(shù)季在價(jià)格及交易量的盤整後，價(jià)格面開始轉(zhuǎn)為具有支撐的微幅上揚(yáng)跡象，住宅價(jià)格是否自此止跌回穩(wěn)，仍待持續(xù)觀察。
 
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表1 全國及6直轄市住宅價(jià)格指數(shù)表.pdf

表2 全國及6直轄市住宅價(jià)格指數(shù)相對(duì)上季變動(dòng)率表.pdf

表3 全國及6直轄市住宅價(jià)格指數(shù)相對(duì)去年同季變動(dòng)率表.pdf